VIVAnews - Lembaga konsultan properti, Cushman and Wakefield, mencatat kinerja properti perkantoran sepanjang 2008, diperkirakan mengalami pendapatan terbesar sejak 1997. Kinerja positif ini disumbang pertumbuhan pada sembilan bulan pertama.
Permintaan kumulatif properti perkantoran di kawasan bisnis terpadu atau central business district (CBD) pada 2008 meningkat 10,7 persen dibanding periode yang sama pada 2007 dari 3,2 juta meter persegi. Sepanjang 2008, penyerapan bersih (net take up) mencapai 312 ribu meter persegi, meningkat dibanding 2007 sebesar 203 ribu meter persegi.
"Persentase permintaan diikuti suplai paling tinggi sejak 1997," kata Managing Director PT Cushman and Wakefield Indonesia David Cheadle, di Jakarta, Kamis 18 Desember 2008.
Suplai pada 2008 meningkat 8,2 persen menjadi 3,7 juta meter persegi. Suplai baru di properti perkantoran meningkat sekitar 50 ribu meter persegi dari 228 ribu meter persegi menjadi 280 meter persegi.
Sedangkan tingkat hunian atau okupansi 2008 sebesar 87,1 persen lebih tinggi dari 2007, sebesar 85,2 persen. Harga sewa kotor rata-rata perkantoran kawasan bisnis di Jakarta selama 2008 juga meningkat Rp 144 ribu per meter persegi per bulan, dan pada 2007 hanya Rp 129 ribu per meter persegi per bulan.
Perkantoran bergrade A meningkat menjadi Rp 194 ribu per meter persegi per bulan, dari Rp 168 ribu per meter persegi per bulan pada tahun sebelumnya. Perkantoran dengan premium grade meningkat Rp 264 ribu per meter persegi per bulan, dari Rp 181 ribu per meter persegi per bulan. "Grade perkantoran premium mendominasi, sekitar 90 persen perkantoran di Jakarta," katanya.
Harga sewa tahun depan diperkirakan stabil dengan rata-rata Rp 140 ribu - Rp 150 ribu per meter persegi per bulan. "Harga sewa saat ini sudah cukup tinggi, tetapi tidak ada penurunan sewa tidak oleh pemilik," tambah Arief. Penurunan harga minyak dunia yang berpengaruh ke nilai inflasi diperkirakan memberikan pengaruh positif mengurangi biaya operasional.
Terpopuler: Harga Toyota Fortuner Hybrid, Land Cruiser Tangguh Versi Murah
Berita yang membahas mengenai harga Toyota Fortuner Hybrid dan Land Cruiser tangguh versi murah, banyak sekali pembacanya sehingga jadi terpopuler di kanal VIVA Otomotif.
