VIVAnews - Permintaan perumahan menengah ke bawah pada 2009 nanti diprediksi akan stagnan, sehingga membuat pengembang menunda proyek yang belum berjalan selama enam bulan.
Upaya lain untuk mengatasi lesunya bisnis properti tahun depan, mereka akan beralih ke segmen yang lebih tinggi seperti kondominium.
"Tapi yang pasti pengembang yang belum melakukan pembangunan akan menunda proyek selama enam bulan," terang Associate Director Research and Advisory PT Cushman and Wakefield Arief Rahardjo di Bursa Efek Indonesia, Kamis 18 Desember 2008.
Kontraktor akan mencermati lebih dulu kondisi pasar 2009 yang tidak menentu. Mahalnya biaya konstruksi, biaya suku bunga serta mahalnya impor menjadi faktor terjadinya penundaan tersebut. Sedangkan apartemen yang telah dipasarkan atau dalam proses pembangunan masih memaksa kontraktor untuk melanjutkan proyeknya.
"Biasanya proyek yang dipasarkan dan sedang dalam proses sudah mencapai penjualan 40-45 persen. Sehingga menjadi beban kontraktor untuk menyelesaikan," kata Arief.
Permintaan perumahan 2009 diprediksi tidak jauh berbeda dengan 2008. Perbandingan permintaan dengan penawaran 69:97 persen atau kumulatifnya 19.000 unit dibanding 97.000 unit. "Namun sewa akan lebih fleksibel dan semakin kompetitif," ujarnya.
Kondisi ini akan menarik bagi kalangan menengah dan menengah atas yang memperlakukan properti sebagai investasi. "Segmen middle up dan upper (menengah dan menengah atas) akan memilih mana yang lebih menguntungkan, properti atau deposito," kata Arief.
Sebab dua kalangan inilah yang terkena imbas paling besar akibat naiknya bunga KPR dan KPA. Untuk menyiasati turunnya permintaan perumahan di kalangan ini, pengembang menyiasatinya dengan membidik kalangan ekspatriat dengan menawarkan apartemen dan kondominium.
VIVA.co.id
25 April 2024
Baca Juga :
Komentar
Topik Terkait
Jangan Lewatkan
Terpopuler
Selengkapnya
Partner
DIENG: Menuju Geopark Nasional, Dieng Jadi Tempat Peringatan Hari Bumi Tingkat Provinsi
Wisata
13 menit lalu
Menjadi kawasan menuju Geopark Nasional, tahun 2024 ini, dataran tinggi Dieng dipilih menjadi tempat peringatan Hari Bumi Tahun 2024 tingkat Provinsi Jawa Tengah
Depresi Pulang Merantau, Seorang Pria Nekat Gantung Diri Saat Perjalanan Pulang
Banyuwangi
21 menit lalu
Artikel ini hanyalah sebuah informasi dan bukan untuk ditiru Diduga akibatr mengalami depresi berat, seorang pria nekat gantung diri di sebuah pohon saat dijemput pulangk
Bila Eri Cahyadi-Bayu Airlangga dan Armuji-Awi Disimulasikan di Pilwali Surabaya
Jatim
24 menit lalu
Direktur ARCI Baihaki Sirajt mengatakan, bila disimulasikan, pasangan Eri Cahyadi-Bayu Airlangga adalah yang paling berpotensi memenangkan Pilwali Surabaya 2024.
SEMARANG: Taman Bukit Gombel Semarang, Ketika Ingin Melihat Semarang dari Ketinggian
Wisata
29 menit lalu
Bagi masyarakat atau anak muda yang mencari alternatif untuk sekedar bersantai serta sembari piknik atau refreshing, bisa menyambangi Taman Bukit Gombel
Selengkapnya
Isu Terkini